Покупатели недвижимости в Канаде уже не первый год страдают от высоких цен на жилье. Изменились ли условия сегодня, когда цены “припали”, а проценты стали высокими.
Подходят ли сегодня условия рынка в Онтарио покупателям?
В последнее время в канадской недвижимости наметились интересные перемены: ипотечные ставки начали снижаться, а цены на недвижимость пока сильно не выросли. В результате покупка жилья стала немного более доступной.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в Торонто?
Согласно последним данным, теперь для покупки среднестатистического дома в Торонто нужно зарабатывать чуть меньше 200 000 долларов в год.
Это хорошая новость, особенно на фоне ожидаемого понижения кредитных ставок и снижении инфляции в Канаде.
Сравненим доходы и покупательную способность жителей Канады
Вот таблица, показывающая размер заработка, достаточный для покупки недвижимости в этих городах. В расчетах учтены такие параметры, как:
- Первоначальный взнос — 20%;
- Амортизация — 25 лет;
- Годовые налоги на недвижимость — 4000 долларов;
- Ежемесячные затраты на отопление — 150 долларов.
Вы видите, что ситуация меняется от месяца к месяцу.
Интересный факт: в Ванкувере, одном из самых дорогих городов страны, требования к доходам снизились сразу на 5000 долларов в год. Но в некоторых регионах, таких как Montreal и St.John’s цены на жилье, наоборот, подскочили на 10 000 долларов за последний месяц.
Не пытайтесь угадать рынок жилья в Канаде.
Важно помнить: гадать, когда рынок достигнет «дна» или «пика», – дело неблагодарное. Гораздо разумнее строить стратегию покупки или продажи на основе ваших финансов и планов. Так вы не зависите от колебаний рынка и принимаете более обдуманные решения.
Когда лучше выходить на рынок продавцам в Онтарио
Если вы готовы продать сейчас, действуйте быстро. Рынок осенью часто перегружен предложениями, а это значит, что стоит выделиться — разумно оценивайте цену и подготовьте дом к показам.
Важно успеть до декабря: ближе к праздникам активность на рынке заметно падает. А сейчас на рынке достаточно покупателей.
Сколько реально сегодня стоит ваша квартира, можете узнать здесь.
Сколько сегодня стоит ваш дом можете узнать здесь.
Если недвижимость для вас — тяжелое финансовое обязательство, пожалуй, лучше не затягивать с продажей, даже если кажется, что рынок перегружен. Снятие этого «груза» позволит вам легче вздохнуть и лучше подготовиться к будущим инвестициям.
Процентные ставки — ключ к доступности жилья
Аналитики считают. что доступности жилья способствовали три недавних снижения процентной ставки Банком Канады, и что последние данные по инфляции значительно увеличили вероятность того, что центральный банк 23 октября снизит ставку на полпроцента.
Как это влияет на ипотеку?
Переменные ставки реагируют на изменения процентной ставки Банка Канады. А вот фиксированные ставки зависят от рынка облигаций, который обычно радуется снижению ключевой ставки.
Поэтому, если вы думаете об ипотеке, следите за новостями — возможно, сейчас удачный момент для действий.
Воспользуйтесь уникальным приложением разработанным самой большой мортгидж компанией в Канаде Dominion Lending
Используя Tool Box вы сможете сравнить несколько типов мортгиджей одновременно.
И помните: лучший момент для сделки тот, который соответствует вашим возможностям и целям.
