Торонто продолжает балансировать на грани стагнации. Рынок недвижимости Торонто столкнулся с падением продаж и умеренным снижением цен.
Что это — временная пауза перед весенним оживлением или начало более серьезного спада? Разбираемся в свежей статистике.
На эти типы недвижимости объем продаж за год упал больше всего.
Все категории жилья показали значительное снижение продаж:
- Detached: -31.1%
- Semi-Detached: -22.3%
- Townhouse: -30.6%
- Condo Apt: -22.0%
Чем вызвано снижение продаж?
Обострение отношений между Канадой и Америкой делает рынок недвижимости Онтарио непредсказуемым. Страх за будущее мешает людям делать крупные покупки, включая недвижимость.
Несмотря на неоднократное снижение процентной ставки по ипотеке в Канаде, покупатели, по-прежнему, не спешат “входить” в рынок.
Пойдет ли Банк Канады на очередное снижение после очередного заседания 12 марта 2025?
Посмотреть на текущие проценты можно здесь
Цены изменились на эти типы недвижимости.
Detached: +0.2%. В Торонто цены выросли на 7.6%, а в пригородах снизились на 3.0%. Это указывает на сохранение спроса на дома в центре Торонто, несмотря на снижение продаж.
Semi-Detached: -4.0%. Небольшое снижение цен, как в центре Торонто (-3.5%), так и в пригородах (-5.3%).
Townhouse: -2.3%. Рост в Торонто (+5.6%), но снижение в пригородах Торонто (-4.6%).
Condo Apt: -1.3%. В центре Торонто почти без изменений (-0.5%), а в пригородах цены упали на 4.7%.
В городе и пригородах цены ведут себя неоднозначно:
- В Торонто дома дорожают, особенно detached houses, townhouses.
- В пригородах цены снижаются, что делает жилье в пригородах более доступным.
Сколько реально стоит моя недвижимость в Онтарио?
Этим вопросом задаются многие владельцы недвижимости в Онтарио. Спрос и предложение постоянно меняются, и цены на жилье также не стоят на месте.
Определить стоимость своего жилья, будь это кондо или дом, можно здесь.
