Когда вы покупаете или продаёте дом в Онтарио, каждый квадратный фут имеет огромное значение. Но что происходит, если площадь указана неправильно?
Об этом расскажем дальше.
Реальная история — реальные потери.
В 2020 году покупатель в городе Stouffville, Онтарио, впервые покупал жильё. В объявлении (eng: listing), было указано, что размер дома равен — 2100 кв. футов. Но позже, при оценке, выяснилось, что реальная площадь — всего 1450 кв. футов.
Покупатель подал в суд — и выиграл. Сделку отменили.
Такие ошибки могут стоить десятки, а то и сотни тысяч долларов. И даже если дело не доходит до суда, бессонные ночи и колоссальный стресс обеспечены.
Почему важно точно знать площадь дома
Перед выходом на рынок ваш риэлтор обязан указать размер вашего дома. Размер домов и квартир в Онтарио измеряется чаще в футах и реже в метрах.
Часто риэлторы в Торонто полагаются на старые данные из предыдущих MLS listing или записывают эти размеры со слов хозяина.
Как бы то ни было, неправильно указанная площадь дома может привести к серьезным проблемам.
К сожалению, это случается чаще, чем вы думаете.
Как правильно указать размер вашей недвижимости
Во избежание мелких конфликтов между покупателями и продавцами канадской недвижимости в Онтарио разрешено указывать не точный размер, а диапазон.
Например, если площадь вашего дома 1050 квадратных фута, то в MLS листинге будет указан диапазон от 1000 до 1199 квадратных футов.
Представьте: дом указан как 3400 кв. футов при цене $350 за квадратный фут. А на деле — только 3000 кв. футов.
Разница в цене — $140,000!
Это серьёзный удар по бюджету покупателя — и потенциальный судебный иск для продавца.
Похожие Статьи:
Сколько реально стоит моя не недвижимость в Онтарио?
Как найти недвижимость в Онтарио самому?
Как правильно выбрать риэлтора для продажи?
Когда необходимо знать точный размер вашего дома?
- Перед продажей
- До покупки
- Для рефинансирования
- Из любопытства
Как избежать ошибок?
Всё просто: работайте с риелтором, который относится к замерам серьёзно.
Планируете купить или продать дом?
Не гадайте – узнайте точную площадь по телефону. Звоните tel:416-831-8301
