Если вы ждете идеального момента, чтобы продать своё кондо, то этот момент — прямо сейчас.
Дальше может быть только хуже.
Все данные говорят о том, что рынок кондо идёт в глубокий кризис. Цены падают, конкуренция растёт, покупатели осторожничают.
Пропустите этот шанс — и ваше кондо может зависнуть на рынке на месяцы, а то и на годы. Давайте разберёмся, что происходит.
Что же происходит с ценами?
Рынок кондо в Торонто сейчас переживает настоящий “перегрев”: слишком много квартир выставлено на продажу, а покупателей становится все меньше. Цифры говорят сами за себя:
- За последний год количество кондо, выставленных на продажу, выросло на 42.25%!
- Время продажи квартиры увеличилось до 44 дней.
- Цены уже упали в среднем по GTA на 1.8%, а иногда и более в зависимости от района. Средняя цена к началу 2025 года находится на уровне 2019 года.
- Количество продаж за год сократилось на 13.03%.
- Цены на кондо в начале 2025 года упали до уровня 2019 года.
- В 2024 году продажи новых кондоминиумов в Торонто достигли самого низкого уровня с 1996 года.
- Даже крупные инвесторы, которые десятилетиями “рулили” рынком, сейчас отступают.
- Арендная плата снижается. Конкуренция среди арендодателей выросла.
Популярные статьи:
Сколько реально стоит моя недвижимость в Онтарио?
Как найти недвижимость в Онтарио самому?
Какие сейчас проценты по ипотеке в Онтарио?
Почему так происходит?
Виной всему высокие процентные ставки, осторожные покупатели и, конечно же, избыток предложения.
- Процентные ставки душат рынок. Ставка Банка Канады хоть и немного снизилась, но это не привело к оживлению продаж. Покупатели по-прежнему опасаются, что цены могут упасть еще ниже, и поэтому выжидают.
- Аренда тоже не спасает. Если вы думали переждать трудные времена и сдавать свою квартиру в аренду, то это может быть не лучшим решением. Арендная плата сейчас снижается, конкуренция среди арендодателей растет, и многие арендаторы предпочитают переезжать в более доступные районы.
- Инвесторы уходят с рынка. Многие инвесторы сейчас в панике из-за роста процентных ставок, падения цен и усиливающейся конкуренции. Они теряют деньги на своей недвижимости и вынуждены продавать свои активы.
Сколько стоит моё кондо сегодня ?
Оценить своё кондо в Торонто вы сможете онлайн. Мы предлагаем воспользоваться HomeValueMeter.ca
Что делать?
Вопрос сейчас стоит не в том, продавать или нет. Вопрос в том, успеете ли вы продать свою квартиру, пока рынок окончательно не рухнул. Цены пока еще держатся на относительно неплохом уровне, но падение уже началось.
Поэтому, если вы планировали продавать свое кондо в Торонто, не ждите! Выходите на рынок прямо сейчас, пока у вас еще есть шансы продать по адекватной цене.
Дальше может быть только хуже.
Чего ждать в 2025 году?
Аналитики прогнозируют, что кризис на рынке кондо в Торонто будет только усугубляться.
Цены могут упасть еще на 10-15% в течение года, а количество непроданных квартир будет расти.
